Arşiv yazısı · Aşağıdaki içerik özgün yayın tarihine aittir. Fiyat, getiri, vergi ve mevzuat bilgileri güncel işlem kararı öncesinde ayrıca doğrulanmalıdır.
Yatırım, Kiralama ve Finansal Getiri
Datça'da arsa alıp inşaat yapmak mı, hazır konut/villa almak mı daha karlı? Hazır konut almak 1,5-2 yıllık inşaat maliyet enflasyonunu, SİT bürokrasisini ve Datça'nın 15 Mayıs – 15 Ekim dönemi inşaat yasağını elimine ederek hemen kiralama geliri elde etmenizi sağlar. Arsa alıp inşaat yapmak ise ortalama %30 daha yüksek geliştirici marjı bırakır ancak zaman ve operasyonel yönetim gücü gerektirir.
Datça'da villaların sezonluk kiralama getirisi ve amortisman süreleri nasıldır? Büklerde (Palamutbükü, Mesudiye) havuzlu 3+1 / 4+1 villaların net amortisman süresi 15 ile 18 yıl arasında değişmektedir. Haziran-Eylül dönemindeki 100 günlük yoğun sezonda elde edilen yüksek gelir, doğru yönetildiğinde yıllık net kira getirisini %5,5 - %6,8 bandına taşımaktadır. Merkezde ise yazlık ve kışlık hibrit kiralama modelleri tercih edilmektedir.
Datça'da turizm amaçlı günlük kiralama (Airbnb) için hangi yasal şartlar aranıyor? 7464 Sayılı Kanun gereğince Datça'da konutlarını günlük veya kısa dönemli kiraya verecek mülk sahiplerinin Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi alması zorunludur. Binadaki tüm kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı muvafakatname, yangın merdiveni, duman detektörü ve kişi başına düşen metrekare standartları denetlenmektedir.